- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타 상업·업무
- 감정가
- 3,683,000,000원
- 최저매각가
- 3,683,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 518.77㎡
- 건물면적
- 1,384.32㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 18일 09:55 | 매각기일 | 3,683,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 11월 25일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제371호 조정실 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 지세 | 평지 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 36억 8,300만원
어림 총 취득비용
약 38억 5,242만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3억 4,620만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월04일09시30분 2025년06월09일14시30분 2025년06월10일14시00분 2025년06월13일09시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 지1층비101호 | 지1층비101호 | 2017.02.02. | - | - | 300,000,000 | 월7,300,000 |
| 임차인2 | 1동 지1층비101호 | - | 2020.01.06. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인3 | 1동 지1층비101호 | - | 2020.03.11. | 2020.03.11. | 알수없음 | - | - |
| 임차인4 | 1동 지1층비101호 | - | 2019.08.13. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | 1동 지1층비101호 | - | 2021.06.23. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | 1동 지1층비101호 | - | 2017.12.14. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | 1동 1층103호 | - | 2019.12.26. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인8 | 1동 1층104호 | - | 2021.12.23. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인9 | 1동 1층104호 | - | 2024.06.11. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인10 | 1동 1층105호 | 105호 | 2023.12.07. | - | - | 30,000,000 | 월1,500,000 |
| 임차인11 | 1동 1층108호 | - | 2021.05.20. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 남구 봉선동 156 1동 지1층비101호 | 6 |
| 광주광역시 남구 봉선동 156 1동 1층103호 | 1 |
| 광주광역시 남구 봉선동 156 1동 1층104호 | 2 |
| 광주광역시 남구 봉선동 156 1동 1층105호 | 1 |
| 광주광역시 남구 봉선동 156 1동 1층108호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 8월 18일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,384.32㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 368,300만원 |
| 최저매각가 | 368,300만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 남구 봉선동 | 2025타경33679 | 698,272,800원 | 303,000,000원 | 43.4% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 남구 진월동 | 2026타경31618 | 423,000,000원 | 331,000,000원 | 78.3% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 남구 봉선동 | 2026타경30552 | 3,440,000,000원 | 1,930,504,100원 | 56.1% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 남구 봉선동 | 2026타경30552 | 603,000,000원 | 387,222,200원 | 64.2% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 남구 월산동 | 2026타경31414 | 526,000,000원 | 381,000,000원 | 72.4% | 2026년 10월 29일 |
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