- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 102,000,000원
- 최저매각가
- 71,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 39.6㎡
- 건물면적
- 51.93㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 ""초장중학교"" 북동측 인근에 소재하는 현칭 ""제부빌라"" 2층 201호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
본건까지 소형차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선 ""토성역 및 자갈치역"" 이 소재하여, 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 타일마감 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
집합건축물대장상 ""다세대주택"" 임.
위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
완경사지대내 2필일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 폭 약 2.5~3미터 내외의 도로와 접함.
공히 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역.
없음.
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확 인이 요망됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,200만원 |
| 최저매각가 | 7,140만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 102,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 71,400,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월18일10시00분 ~ 2025년07월25일07시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2025.04.03. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 초장동 65-39 2층201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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