- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 205,000,000원
- 최저매각가
- 131,200,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 6.35㎡
- 건물면적
- 12.6㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 등이 소재함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,500만원 |
| 최저매각가 | 13,120만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 205,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2025년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 164,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2025년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 131,200,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 4 | 2025년 12월 18일 10:00 | 매각기일 | 104,960,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 5 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 83,968,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 6 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 67,175,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 7 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 53,740,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 8 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 42,992,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 9 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 34,394,000원 | 변경 | 경매법정(제4별관211호) |
| 10 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 205,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 11 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 164,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 12 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 131,200,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 13 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월16일17시25분 ~ 2025년01월20일15시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층504호 (신림동,태양오피스텔) | 0 |
매각물건명세서 요약
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