⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,659,008,520원
- 최저매각가
- 1,659,008,520원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 667㎡
- 건물면적
- 179.33㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 1,659,008,520원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 17일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 16억 5,901만원
어림 총 취득비용
약 17억 3,532만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1억 5,595만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월28일10시15분 ~ 2026년02월05일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 161.33 | 2020.11.11. | - | - | 5,000,000 | 300,000 |
| 임차인2 | - | 21.00 | 2025.01.31. | - | - | 3,000,000 | 280,000 |
| 임차인3 | - | 2층(62.23) | 2023.07.13. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 161.33 | 2020.11.11. | - | - | 5,000,000 | 300,000 |
| 임차인5 | - | 가동 101호(99.10) | 2024.03.25. | - | - | 20,000,000 | 1,400,000 |
| 임차인6 | - | 가동 2층 일부(31.00) | 2023.06.19. | - | - | 1,000,000 | - |
| 임차인7 | - | 21.00 | 2025.01.31. | - | - | 3,000,000 | 280,000 |
| 임차인8 | - | 2층(62.23) | 2023.07.13. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 김포시 양촌읍 구래리 194-8 | 0 |
| 경기도 김포시 양촌읍 구래리 194-8 나동 | 3 |
| 경기도 김포시 양촌읍 구래리 194-8 가동 | 5 |
| 경기도 김포시 양촌읍 구래리 194-11 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 컨테이너·비닐하우스 등 임시 구조물 관련 언급이 있습니다.
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 김포시 양촌읍 | 2024타경55639 | 304,000,000원 | 30,010,000원 | 9.9% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 대곶면 | 2025타경34621 | 52,000,000원 | 13,610,009원 | 26.2% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 구래동 | 2026타경30386 | 114,000,000원 | 47,995,000원 | 42.1% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 대곶면 | 2025타경34571 | 1,379,498,000원 | 1,100,000,000원 | 79.7% | 2026년 10월 22일 |
| 경기도 김포시 통진읍 | 2025타경34652 | 433,000,000원 | 91,689,990원 | 21.2% | 2026년 10월 22일 |
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