- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 171,000,000원
- 최저매각가
- 109,440,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 6.03㎡
- 건물면적
- 30.25㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 '지하철2호선 서울대입구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 각종 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 주위환경은 양호함.
본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선(서울대입구역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1107호로서, (사용승인일 2003.2.28.) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호 마감 등임.
오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, CCTV, 주차장 등이 구비되어 있음.
2필 일단의 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
봉천동 866-11 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 봉천동 866-12 :도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
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미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 30.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,100만원 |
| 최저매각가 | 10,944만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 171,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 136,800,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 109,440,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월13일14시52분 ~ 2025년08월16일10시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 11층1107호 | - | 2020.07.16. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 866-11 관악맥스텔 11층1107호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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