유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,943,343,900원
- 최저매각가
- 952,239,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 108호 민사법정
- 토지면적
- 5,727㎡
- 건물면적
- 1,680㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 소재 '엄광1소류지' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 나지(택지조성지), 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
기호9 : 철근콘크리트구조 슬래브위루핑판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 콘크리트문형판넬, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
단독주택임.
기호1 : 사다리형 토지로 대체로 평탄하나 남동측 인접지보다 약 0.5~1.8미터 높고 북서측 인접도로보다 약 2미터 낮으며,주거용 건부지로 이용중임. 기호2~5 : 콘크리트로 포장된 현황 도로임. 기호6~8 : 각각 가로장방형의 완경사지로서 남동측 인접지보다 약 2~3미터 높고 북서측 인접지보다 약 2미터 낮으며, 조성된 택지(나지)임. 기호10~14 : 각각 부정형 또는 사다리형 완경사(일부 급경사)지로서 남동측 인접도로보 다 약 3~3.3미터 높고 북서측 인접지보다 약 4~6미터 낮으며, 조성된 택지 (나지)로서 일부는 급경사 법면임.
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호1,6~8,10~14 : 약 4.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2~5 : 본건이 포장되어 있는 도로임.
없음.
기호1~8,9~14 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지임.
'토지·건물 감정평가명세표' 참조.
가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 없음.
가).임대관계 : 미상임. 나).기타 : 기호 4,5는 공부상 지목이 임야이나 현황 도로이며, 기호6~8, 10~14는 공부 상 지목이 임야이나 현황은 조성된 택지(나지)임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,943,343,900원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 1,360,341,000원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 952,239,000원 | - | 108호 민사법정 |
| 4 | 2026년 10월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 108호 민사법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월20일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2022.08.23. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2022.08.23. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-1 | 1 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-2 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-6 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-5 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-10 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-11 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-12 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-13 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-1 | 1 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-25 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-6 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-7 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-22 | 0 |
| 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-23 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 밀양지원 매각물건명세서 2025타경2458 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 8. 유기돈 전자서명완료 2026타경490(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) [목록1~8] 2019.01.31. 근저당권 [목록9] 2024.09.04. 근저당권 [목록10] 2021.04.05. 근저당권 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 [목록11~14] 2022.12.27. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 18. 각가격의 표시 설정 [목록15] 2024.09.05. 근저당권 [목록16] 2026.03.13. 근저당권 [목록17] 2024.09.11. 가압류 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외 국인등록(체류지 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 변경신고)일자· 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 사업자등록 (배당요구일자) 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2022.08.23. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경2458 [물건 1] 1. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-1 대 557㎡ 제시외 1-1 수목 모과나무 외 5주 1-2 조경석 . 1식 2. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-2 도로 1㎡ 소유자 *** 신라인터렉티브 주식회사 3. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-6 도로 2㎡ 4. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-5 임야 296㎡ 5. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-10 임야 2㎡ 6. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-11 임야 587㎡ 7. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-12 임야 626㎡ 제시외 7-1 차고 철근콘크리트조 18.3㎡ 8. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-13 임야 698㎡
3페이지
제시외 8-1 차고 철근콘크리트조 18.3㎡ 9. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-1 [도로명주소] 경상남도 밀양시 산외면 엄광4길 19-15 위 지상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 104.5㎡ 10. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-25 임야 750㎡ 11. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-6 임야 710㎡ 12. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-7 임야 155㎡ 소유자 *** 신라인터렉티브 주식회사 13. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-22 임야 724㎡ 제시외 13-1 견치석 . 1식 14. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-23 임야 619㎡ 15. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-3 도로 861㎡ 소유자 *** 신라인터렉티브 주식회사 매각지분 공유자 *** 지분 34069분의 23789 전부 및 공유자 신라인터렉티브 주식회사 지분 34069분의 3000 전부 16. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-4
4페이지
도로 167㎡ 소유자 *** 신라인터렉티브 주식회사 매각지분 공유자 *** 지분 22786539615분의 17874471195 전부 17. 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-26 임야 652㎡ 소유자 *** 신라인터렉티브 주식회사 매각지분 공유자 *** 지분 34069분의 29458 전부 및 공유자 신라인터렉티브 주식회사 지분 34069분의 1068 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,943,343,900 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.27 1,943,343,900 194,334,400 2회 2026.08.31 1,360,341,000 136,034,100 3회 2026.09.28 952,239,000 95,223,900 4회 2026.11.02 666,567,000 66,656,700 --------------------------------------------------- -일괄매각. 제시외 수목(1-1), 제시외 건물(7-1, 8-1) 및 제시외 물건(1-2, 13-1) 각 포함. -목록[6~8,10,11,13,14] 택지 조성이 완료된 상태로 서 건축신고를 득한 것으로 조사되며, 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함. -[목록15~17] 지분매각임. -[목록17] 공부상 '임야'이나 현황 '도로'임. ---------------------------------------------------
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