- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 135,000,000원
- 최저매각가
- 94,500,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 133호 경매 법정
- 토지면적
- 6.28㎡
- 건물면적
- 37.83㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 남구 신정동 ""울산중앙초등학교"" 서측 인근에 위치하는 대상웰리움 6층 602호로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상18층 중 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2019.10.22.) 외벽 : 미장석재마감 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창
오피스텔로서 관리상태 무난함.
위생설비, 급배수, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
인접도로 및 인접토지와 등고평탄시 되는 3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 (오피스텔)용 건부지로 이용중임.
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해당없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 37.83㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,500만원 |
| 최저매각가 | 9,450만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 135,000,000원 | 유찰 | 133호 경매 법정 |
| 2 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 94,500,000원 | 유찰 | 133호 경매 법정 |
| 3 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 66,150,000원 | 유찰 | 133호 경매 법정 |
| 4 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 46,305,000원 | 변경 | 133호 경매 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 135,000,000원 | 유찰 | 133호 경매 법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 94,500,000원 | - | 133호 경매 법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월12일11시33분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 6층602호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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