서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 3층304호

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서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경326 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 2 2026. 7. 22. 김재철 전자서명완료 2025타경52302(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.07.27. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 304호 임차권 2020.10.16.~ 360,000,000 2020.10.16. 2020.09.07. 부증명서 자 주거 304호 현황조사 2020.10.16. 미상 임차인 주거 304호 권리신고 2020.10.16.~ 360,000,000 2020.10.16. 2020.09.07. 2025.9.10. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 1.05.접수 제171792호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경326 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 서울특별시 광진구 구의동 80-29, 80-30, 620-20 구의동 홀가하우스 [도로명주소] 서울특별시 광진구 자양로 211 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택단지형다세대(20세대), 업무시설(오피스텔-8호),근린생활시설(5호) 지1층 280.03㎡ 1층 184.77㎡ 2층 139.15㎡ 3층 158.16㎡ 4층 158.16㎡ 5층 120.67㎡ 6층 120.67㎡ 7층 120.67㎡ 8층 117.97㎡ 9층 117.97㎡ 10층 43.09㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층304호 철근콘크리트구조 35.62㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 광진구 구의동 80-29 대 302.1㎡ 2. 동 소 80-30 대 66.4㎡ 3. 동 소 620-20 전 142㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 510.5분의 20.3 --------------------------------------------------- 감정평가액 435,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 435,000,000 43,500,000 2회 2026.09.28 348,000,000 34,800,000

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3회 2026.11.09 278,400,000 27,840,000 4회 2026.12.14 222,720,000 22,272,000 ---------------------------------------------------