- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,143,630,750원
- 최저매각가
- 274,586,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 904.8㎡
- 건물면적
- 497.87㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 "모다아울렛" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
본건 건물 주차장까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
사다리유사형 완경사지 내 평지로 상업용건부지임.
일반철골구조 기타지붕 2층건 중 1,2층 102호로 (사용승인:2014.10.22) 외벽 : 통유리 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로가 있음.
1,2층 근린생활시설로 내부계단이 있음.
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
소방관련설비, 위생설비 등이 있음.
-.
본건 서측 및 북동측으로 노폭 약 15m 내외 도로가 있음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
본건 건축물현황도에는 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호로 호수가 구분 표시되어 있으나, 현황 102호는 건축물현황도상 1층 102호, 2층 202호를 포함하고 있음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 497.87㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 114,363만원 |
| 최저매각가 | 27,459만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경31179 | 115,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 일반성면 | 2025타경1006 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31120 | 108,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경31117 | 896,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2025타경731 | 440,102,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,143,630,750원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 16일 10:00 | 매각기일 | 800,542,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 560,379,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 392,265,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 274,586,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 274,586,000원 | - | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월21일16시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 102호 | 102호 | 2023.04.10 | - | - | 30,000,000 | 2,700,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1278-1 | 0 |
| 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1278-1 102호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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