유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 253,255,000원
- 최저매각가
- 162,083,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 3,835㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 음성군 생극면 병암리 소재 ""신양삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 시 됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호(1,2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
본건 남측 및 남동측의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
공히 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.
후첨 ""지적개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부상 지목이 답이나, 현황 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임.
- 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 3,835㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,326만원 |
| 최저매각가 | 16,208만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 253,255,000원 | 변경 | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 253,255,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 202,604,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 162,083,000원 | - | 제3호법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월09일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 음성군 생극면 병암리 287 | 0 |
| 충청북도 음성군 생극면 병암리 286 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1425 부동산임의경매 1 2026. 6. 24. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.8.16.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경1425 [물건 1] 1. 충청북도 음성군 생극면 병암리 287 답 2200㎡ 제시외 1-1 비닐하우스 파이프조 270㎡ 2. 충청북도 음성군 생극면 병암리 286 답 1635㎡ 제시외 2-1 비닐하우스 파이프조 270㎡ 2-2 비닐하우스 파이프조 270㎡ 2-3 비닐하우스 파이프조 27㎡ 2-4 견사 판넬조 판넬지붕 단층 6㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 253,255,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 253,255,000 25,325,500 2회 2026.08.24 202,604,000 20,260,400 3회 2026.09.28 162,083,000 16,208,300 4회 2026.11.02 129,666,000 12,966,600 --------------------------------------------------- - 일괄매각 - 제시외 비닐하우스, 견사 (1-1, 2-1,2-2,2-3,2-4) 평가 및 매각 포함 - 소유자 미상의 이동 및 해체가 용이한 컨테이너 및 저온저장고는 평가 및 매각에서 제외 - 제시외건물로 인하여 토지 소유권의 행사에 제한을 받는 경우 가격은 감정평가서상 기재 참고 요망 - 공부상 "답"이나 현황 "전(비닐하우스 소재)"임 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확 인 후 입찰요망)
3페이지
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입찰 계획
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