- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 123,000,000원
- 최저매각가
- 86,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 8.52㎡
- 건물면적
- 38.92㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수완대라수어썸테라스" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제10층 제1003호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
도시형생활주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
장방형 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
남서측으로 왕복6차로, 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)< 건축법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉 진법>
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 38.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,300만원 |
| 최저매각가 | 8,610만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 11일 09:55 | 매각기일 | 123,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 09:55 | 매각기일 | 86,100,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월04일14시00분 2026년03월10일11시05분 2026년03월20일09시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 10층1003호 | - | 2022.08.05. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 10층1003호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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