인천광역시 남동구 간석동 214-11 제이에이치타워3 3층301호

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철1호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

본건은 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

없음.

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금199,000,000원 범 위 : 제3층 제301호 59.73㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년7월5일 주민등록일자 : 2021년7월29일 점유개시일자 : 2021년7월30일 확정일자 : 2021년7월29일 임차권자 : ***