- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 125,000,000원
- 최저매각가
- 28,672,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 62.79㎡
- 건물면적
- 45.6㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN어린이집 북서측 인근에 위치한 구분건물(주 용도: 공장, 제2종근린생활시설, 명칭: 게토333지식산업센터) 제나동 제1층 제비-115호, 제 2층 제씨-217호, 제2층 제씨-218호, 제2층 제씨-219호, 제3층 제에이-313호, 제3층 제에이- 314호, 제3층 제에이-315호로서, 주위는 공공기관, 아파트 단지, 지식산업센터, 전력거래소 등이 소재한 업무지대임.
기호1(가)-7(사) : 본건까지 차량접근 가능하며 , 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제나동 제1층 제비-115호로서, 외벽 : 강화유리, 석고보드 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호2(나)-7(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제나동 제2층 제씨-217호, 제2층 제씨-218호, 제2층 제씨-219호,제3층 제에이-313호, 제3층 제에이-314호, 제3층 제에 이-315호로서, 내ㆍ외벽 : 복합판넬, 석고보드 등임.
기호1(가) : 건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 기호2(나)-7(사) : 건축물대장상 공장(지식산업센터)임.
기호1(가)-7(사) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
기호1(가)-7(사) : 장방형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임.
기호1(가)-7(사) : 본건 단지(게토333지식산업센터)의 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
기호1(가)-7(사) : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m- 25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> , 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,혁신도시 개발예정지구<혁 신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2025타경30869 | 297,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2024타경9400 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 산포면 | 2024타경81013 | 818,367,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 | 2025타경7098 | 705,843,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 금천면 | 2025타경33463 | 2,115,320,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 22일 10:00 | 매각기일 | 125,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2025년 7월 3일 10:00 | 매각기일 | 87,500,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2025년 8월 14일 10:00 | 매각기일 | 70,000,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 70,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 56,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 44,800,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 35,840,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 28,672,000원 | - | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월07일10시40분 2024년03월11일16시30분 2024년03월28일13시00분 2024년04월08일11시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제나동 제2층 제씨-217호 | 씨-217호,218호 | 2022.10.05 | - | 사무실 | 10,000,000 | 월1,000,000 |
| 임차인2 | 제나동 제2층 제씨-219호 | 전부 | 2022.09.26 | - | 사무실 | 5,000,000 | 월500,000 |
| 임차인3 | 제나동 제3층 제에이-313호 | - | 2023.04.10 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인4 | 제나동 제3층 제에이-315호 | - | 2023.04.20 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제1층 제비-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터) | 0 |
| 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-217호 (빛가람동,게토333지식산업센터) | 1 |
| 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-218호 (빛가람동,게토333지식산업센터) | 0 |
| 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제2층 제씨-219호 (빛가람동,게토333지식산업센터) | 1 |
| 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-313호 (빛가람동,게토333지식산업센터) | 1 |
| 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-314호 (빛가람동,게토333지식산업센터) | 0 |
| 전라남도 나주시 우정로 10, 제나동 제3층 제에이-315호 (빛가람동,게토333지식산업센터) | 1 |
매각물건명세서 요약
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