충청북도 옥천군 군북면 석호리 205-2 외 4건

본건은 충청북도 옥천군 군북면 석호리 소재 "석호소류지" 북동측 근거리에 위치하여 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 호수, 자연림 등이 소재하는 지역임.

일반목구조 목조지붕 2층 단독주택으로서, 외벽: 사이닝 마감, 지붕: 아스팔트 슁글, 창호: 새시 창호임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 버스정류장 소재여부 및 배차간격 등을 고려시 제반 대중교통 이용 여건은 불편함.

단독주택으로 이용 중임.

공히 부정형 완경사지로서 기호 1 : 묵전 및 자연림으로 이용 중임. 기호 2 : 기호 3 건물의 마당으로 이용 중임. 기호 4 : 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 5 : 진입로, 정원, 하우스부지로 이용 중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

기호 1 : 동측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 기호 4 토지를 통해 차량접근 가능함. 기호 4, 5 : 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.

기호 1, 2, 5: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지. 기호 4: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

없 음.

임대관계는 미상이며, 공실상태로 기본적인 설비를 포함하여 평가하였음.

기호 2 토지는 기호 3 건물의 마당으로, 공부상 지목이 "답"이나 현황을 고려하여 "대지"임.

1)기호 1 토지는 평탄부분의 묵전과 경사부분의 자연림으로 이용 중으로 이를 개별요인 에서 획지조건으로 반영하였음. 2)기호 2 토지는 기호 3, 4 단독주택의 마당으로 이용 중으로, 지상의 바닥포장, 배수 시설은 토지에 포함하여 평가하였으며, 이동이 가능한 캠핑용 캐러밴 및 적치물은 평가에서 제외하였음. 3)기호 4, 5 지상의 석축, 조경수 및 나무울타리, 대문, 바닥포장 및 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호 5 지상의 비닐하우스 2동은 보도불럭 바닥을 포함하여 제시외물건 ㉡으로 평가하였음. 4)본건 토지들은 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.