- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,000,000,000원
- 최저매각가
- 640,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 11.01㎡
- 건물면적
- 65.31㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수유역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대임.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수유역,지하철4호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
2005년 4월 1일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 제1층 117호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감.
현황 일반음식점(점포명 : 마늘과 올리브)으로 이용중임.
위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
북서측으로 약 28m, 남동측으로 악4m 도로와 접함.
도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.),건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
없음.
-자세한 임대사항은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 65.31㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 100,000만원 |
| 최저매각가 | 64,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,000,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 800,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 640,000,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월19일12시11분 2026년02월19일15시50분 2026년02월23일14시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제1층 제117호 | 117호 | 2023.11.07.(2023.11.20.) | 2023.11.20. | 마늘과 올리브(파스타 음식점) | 3,000만 원 | 230만 원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 제1층 제117호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10167 부동산임의경매 1 2026. 4. 23. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015. 4. 7. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 음식점 2023.11.20.~ 117호 현황조사 3,000만 원 230만 원 2023.11.20. 2023.11.20. 임차인 2026.02.19. 점포 2023.11.20.부터 전부 권리신고 30,000,000 2,300,000 2023.11.20. 2023.11.20. 2026.2.25. 임차인 2026.02.19.까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10167 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 번동 418-3 효성네오인텔리안 [도로명주소] 서울특별시 강북구 도봉로 352 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층 지상 17층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지6층 572.24㎡ 지6층 870.65㎡ 지5층 1824.89㎡ 지5층 103.72㎡ 지4층 1842.17㎡ 지4층 86.44㎡ 지3층 1842.17㎡ 지3층 86.44㎡ 지2층 1841.37㎡ 지2층 87.24㎡ 지1층 1740.28㎡ 지1층 114.76㎡ 1층 1198.25㎡ 2층 1251.3㎡ 3층 1251.3㎡ 4층 1014.89㎡ 5층 1014.89㎡ 6층 1014.89㎡ 7층 997.74㎡ 8층 997.74㎡ 9층 997.74㎡ 10층 997.74㎡ 11층 997.74㎡ 12층 997.74㎡ 13층 997.74㎡ 14층 997.74㎡ 15층 997.74㎡ 16층 997.74㎡ 17층 997.74㎡ 옥탑1층 91.98㎡(연면적제외) 옥탑2층 80.78㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제1층 제117호 철골철근콘크리트구조 65.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강북구 번동 418-3 대 2324.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,324.3분의 11.01 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,000,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 1,000,000,000 100,000,000
3페이지
2회 2026.08.25 800,000,000 80,000,000 3회 2026.10.07 640,000,000 64,000,000 4회 2026.11.03 512,000,000 51,200,000 ---------------------------------------------------
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