유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 417,593,710원
- 최저매각가
- 204,621,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
- 토지면적
- 527㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정6통마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕 1층건으로 (사용승인일 : 2016년 07월 26일) 외 벽 : 샌드위치 판넬마감. 내 벽 : 벽지 도배 마감. 창 호 : 하이샤시 창호임.
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
단독주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
기호(1),(3) : 부정형의 평지로서 일단의 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4),(5) : 삼각형의 평지로서 현황도로로 이용중임.
상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
기호(1),(3) : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로와 접함(일단지). 기호(4),(5) : 본건 북측 및 북서측으로 본건을 포함한 노폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
지적 및 건물 개황도 참조
기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(덕정공업), 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
본건 건물은 공부상 덕정동 78, 78-3 양지상에 소재하나, 현황은 덕정동 78 지상에 소재함.
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 41,759만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 20,462만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2026타경70360 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2025타경72580 | 132,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2026타경118 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 회정동 | 2026타경70299 | 163,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 5일 10:30 | 매각기일 | 417,593,710원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2 | 2026년 9월 9일 10:30 | 매각기일 | 292,316,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:30 | 매각기일 | 204,621,000원 | - | 제6호법정(제2별관101호) |
| 4 | 2026년 10월 21일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월22일11시36분 ~ 2026년01월27일17시07분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | - | - | 사무실 | 10,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 덕정동 78 | 0 |
| 경기도 양주시 덕정동 78 제1동 | 1 |
| 경기도 양주시 덕정동 78-3 | 0 |
| 경기도 양주시 덕정동 78-4 | 0 |
| 경기도 양주시 덕정동 78-5 | 0 |
매각물건명세서 요약
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