- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 179,000,000원
- 최저매각가
- 179,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 42.47㎡
- 건물면적
- 56.78㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철""귤현역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2008.12.24.) 외벽 : 벽돌 마감. 창호 : 샷시 이중창호 임.
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
본건 서측 및 동측으로 포장도로와 각 접함.
1. 귤현동 509 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 2. 귤현동 509-1 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.78㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,900만원 |
| 최저매각가 | 17,900만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 179,000,000원 | - | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월11일10시05분 ~ 2025년09월18일17시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | - | 2025.05.26. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 계양구 귤현동 509 2층202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
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2페이지
부 동 산 의 표시 2025 타 경 512072 [물건 1] 1. 1 동 의 건 물 의 표시 인 천 광역시 계양구 글 현동 509, 509-1 [ 도 로 명 주소] 인 천 광역시 계양구 만 봉 길 66 철 근 콘 크 리 트 구 조 ( 철 근 ) 콘 크 리 트 지붕 5 층 공 동 주택 1 층 10.240 ㅠ 2 층 123.80 3 층 123.80 4 층 123.80 5 층 124.520 ㅠ 전 유 부 분 의 건 물 의 표시 2 층 202 호 철 근 콘 크 리 트 구조 56.78 ㅠ 대 지 권 의 목적인 토 지 의 표시 토 지 의 표시 1. 인 천 광역시 계양구 글 현동 509 대 1567 ㅠ 2. 동 소 5091 대 184.30 대 지 권 의 종 류 1, 2. 소유권 대 지 권 의 비율 1, 2. 340.3 분 의 42.47 감 정 평가액 179,000,000 회차 기 일 최 저 매 각 가격 매 수 신 청 보 증 금 1 회 - 2026.10.01 179.000.000 17.900.000 2 희 - 2026.1.09 125.300.000 12.530.000 3 회 - 2026.12.09 87.710.000 8.771.000 4 회 - 2027.01.25 61.397.000 6.39.700 본 건 은 5 층 다세대 공 동 주 택 인 ' 신 우 홈 스 빌 ' 에 소재 함
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