경상남도 하동군 양보면 장암리 965-1 외 3건

본건은 경상남도 하동군 양보면 장암리, 한다사중학교에서 서측으로 직선거리 약650 m 지점에 소재하고 있으며, 부근은 농촌지대로서 농가` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.

기호 2 건물은 1998.2.11. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약28 년 경과된, 경량철골조 판넬지붕 단층 추가 건물로서, 외벽은 징크판넬 잇기 등 내벽은 시멘트몰탈 등 바닥은 콘크리트위 시멘트몰탈 등 마감으로 현상은 보통인 편임. 기호 4 건물은 2000.1.10. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약26 년 경과된, 경량철골조 판넬지붕 단층 추가 건물로서, 외벽은 강판 잇기 등 내벽은 단열재 붙이기 등 바닥은 콘크리트위 시멘트몰탈 등 마감으로 현상은 보통인 편임.

자동차 등 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 대체로 보통이하인 편임.

기호2는 축사(자돈실, 분만실) 등, 기호4는 축사 용도임

기호1, 3은 2필지가 접면하여 일단으로 형성되어 있으며, 완경사지를 대체로 등고하게 조성한 부정형의 토지로서 축사부지(목장용지)로 이용되고 있음.

기호2는 급이설비, 급수설비, 난방설비, 환기설비 등 기호4는 환기설비 등 갖추고 있음.

지적도상은 맹지이나 북서측 및 남측으로 폭약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

판넬조 판넬지붕 창고 등(기호ㄱ - ㄹ)이 소재하고 있어 별도로 평가하였음.

기호1은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

없음

없음.

1, 상당기간 운영치 않고 휴업 중이었었던 것으로 보이나 임대관계는 재확인하시기 바람. 2, 기호 4 건물은 공부상 용도가 퇴비사로 등재되어 있으나 현황은 축사임 3,건 중 기호 1 지상에 설치되어 있는 철골및철강판구조 Silo Cap`약2-3ton (약700 x 700mm x3.14 x H1,500mm)내외 x 2식(기호ㄹ) 등은 사료공급업체로부터의 lease(임대) 설비일 수도 있으므로 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시고 처리하시기 바람.

본건 기호1 토지에 소재하고 있는 용수공급시설, 즉 지하수관정(심도; 25m, 공급량; 40ton/day, Pipe규격; 30m/m)은 토지에 포함하여 평가하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.