유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,464,791,900원
- 최저매각가
- 1,725,354,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 108호 민사법정
- 토지면적
- 7,937㎡
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감정평가 요약
기호 (1)~(12),(14),(15),(17)은 경상남도 밀양시 상동면 매화리 소재 '매화리회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 기호 (13) : 멸실추정 됨. - 기호 (16) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
기호 (1)~(12),(14),(15),(17)까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호 (13) : 멸실추정 됨. - 기호 (16) : '일반음식점' 상태임.
- 기호 (1)~(4) : 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 '파크골프연습장' 상태임. - 기호 (5) : 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 '파크골프연습장' 상태임. - 기호 (6)~(11) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '파크골프연습장' 상태임. - 기호 (12) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '나지' 상태임. - 기호 (14) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 (15) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '상업용 건부지' 상태임. - 기호 (17) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '도로' 상태임.
- 기호 (13) : 멸실추정 됨. - 기호 (16) : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 기호 (1) : 지적도 상 맹지이나 본건 남동측으로 콘크리트 포장 도로(기호 (14)) 소재함. - 기호 (2) : 지적도 상 맹지이나 본건 북동측으로 콘크리트 포장 도로(기호 (14)) 소재함. - 기호 (3) : 본건 남동측 및 북동측(기호 (14))으로 각각 콘크리트 포장 도로 소재함. - 기호 (4)~(12),(14),(15),(17) : 본건 남동측으로 콘크리트 포장 도로 소재함.
'토지 감정평가요항표' 참고.
- 기호 (1)~(11),(14),(15) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 (12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호(17) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2010-04-13)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호 (16)은 제시목록 상 용도가 '단독주택' 이나 '일반건축물대장' 상 2025.12.30. 용도 변경되어 현황 '일반음식점' 상태임.
기호 (15) 지상 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 (13)은 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
기호 (14)는 제시목록 상 지목이 '잡종지' 이나 현황 '도로' 상태임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 (8),(9),(10),(11)은 경상남도 밀양시에 건축신고(2018-허가과-신축신고-213, 2018 -허가과-신축신고-214, 2018-허가과-신축신고-215, 2018-허가과-신축신고-216)사항 존재 하는 것으로 탐문조사 되니 참고하시기 바람. - 기호 (11),(12),(15) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이‘컨테이너’,‘비닐하우스’, ‘저온 저장고’등이 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (1)~(12),(15) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (1)~(12),(14),(15),(17)은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적 경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 2,464,791,900원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,725,354,000원 | - | 108호 민사법정 |
| 3 | 2026년 10월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 108호 민사법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월24일17시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (17개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-95 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-96 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-97 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-98 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-99 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-100 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-101 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-102 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-103 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-104 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-105 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-106 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-106 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-108 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-109 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-109 | 0 |
| 경상남도 밀양시 상동면 매화리 654-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 밀양지원 매각물건명세서 2026타경148 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 8. 유기돈 전자서명완료 2025타경10536(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) [목록1~12,15] 2018.12.21. 근저 및 감정평가액 최선순위 당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 4. 24. 각가격의 표시 설정 [목록14] 2020.10.16. 근저당권 [목록16] 2020.09.23. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경148 [물건 1] 1. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-95 잡종지 468㎡ 2. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-96 잡종지 486㎡ 3. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-97 잡종지 396㎡ 4. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-98 잡종지 365㎡ 5. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-99 잡종지 567㎡ 6. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-100 잡종지 562㎡ 7. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-101 잡종지 541㎡ 8. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-102 잡종지 481㎡ 9. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-103 잡종지 477㎡ 10. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-104 잡종지 488㎡ 11. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-105 잡종지 453㎡
3페이지
12. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-106 잡종지 769㎡ 14. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-108 잡종지 168㎡ 15. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-109 대 1716㎡ 제시외 15-1 (창고) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 56.7㎡ 15-2 (창고) 목조강판지붕 단층 2.4㎡ 15-3 (계사) 경량철골조 판넬지붕 단층 15.1㎡ 16. 경상남도 밀양시 상동면 매화리 764-109 [도로명주소] 경상남도 밀양시 상동면 상동로 1117-45 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 133.51㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 2,464,791,900 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 2,464,791,900 246,479,200 2회 2026.09.28 1,725,354,000 172,535,400 3회 2026.11.02 1,207,748,000 120,774,800 4회 2026.12.07 845,424,000 84,542,400 --------------------------------------------------- -일괄매각. 제시외 건물(15-1~15-3) 포함. -[목록11,12,15] 지상에 소재하는 컨테이너, 비닐하 우스, 저온 저장고 각 매각제외. -[목록8~11] 건축신고(밀양시 2018-허가과-신축신고2 13~216)가 있는 것으로 조사되는 바, 건축허가의 유효 성 등 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함. -[목록1~11] 현황 '파크골프연습장' 상태임. -[목록14] 공부상 '잡종지'이나 현황 '도로' 상태임. -[목록16] 공부상 '단독주택'이나 일반건축물대장상 용도변경되어 현황 '일반음식점' 상태임. ---------------------------------------------------
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