유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 432,873,200원
- 최저매각가
- 303,011,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 28일 10:00 · 경매법정(101호)
- 토지면적
- 353㎡
- 건물면적
- 134.68㎡
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감정평가 요약
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 이천시 증포동 | 2024타경2871 | 3,753,266,000원 | - | - | 2026년 10월 28일 |
| 경기도 이천시 대월면 | 2024타경37426 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 이천시 백사면 | 2024타경37587 | 493,038,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 이천시 중리동 | 2024타경40149 | 336,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 이천시 갈산동 | 2024타경37082 | 195,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 432,873,200원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 303,011,000원 | - | 경매법정(101호) |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 303,011,000원 | 유찰 | 경매법정(101호) |
| 3 | 2026년 9월 30일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(101호) |
| 3 | 2026년 10월 28일 10:00 | 매각기일 | 212,108,000원 | - | 경매법정(101호) |
| 4 | 2026년 11월 4일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 여주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경5986 부동산강제경매 1 2026. 7. 1. 백창우 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록1: 2024.04.01. 압류 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 1. 20. 각가격의 표시 설정 목록2: 2022.10.11. 압류 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 목록1 현황조사 2020.11.04 임차인 목록2: 2020.11.04. 주택전부 등기사항 주거 부터 (1층66.7 전부증명 전세권 300,000,000 2022.11.03. 6㎡, 2층 서 자 까지 67.92㎡) 목록2: 건물 1층 66.76㎡, 등기사항 주거 2층 전부증명 임차권 2020.11.04. 300,000,000 2020.11.04. 2020.11.04. 67.92㎡ 서 자 (총 134.68㎡ 전부) 주거 목록2 현황조사 2020.11.04 임차인 2020.11.04. 목록2: 주거 부터 전부(1층 권리신고 300,000,000 2020.11.04. 2020.11.04. 2025.1.16. 임차인 2024.11.03. 과 2층) 까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
2페이지
부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 순위 3번 전세권설정등기(2020.11.04.등기) 에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2025.01.21.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원 전입일자 1.04. 확정일자 2020.11.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경5986 [물건 1] 1. 경기도 이천시 대월면 대흥리 489-16 대 353㎡ 2. 경기도 이천시 대월면 대흥리 489-16 1동 [도로명주소] 경기도 이천시 대월면 대산로 125-49 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 66.76㎡ 2층 67.92㎡ 제시외 2-1 다락 철근콘크리트구조 13㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 432,873,200 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 432,873,200 43,287,400 2회 2026.09.23 303,011,000 30,301,100 3회 2026.10.28 212,108,000 21,210,800 4회 2026.12.02 148,476,000 14,847,600 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
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