세종특별자치시 연기면 눌왕리 256-3 외 2건

본건기호(1~3)은 세종특별자치시 연기면 눌왕리 소재 '수왕초등학교' 북측 인근에 위치하며, 기호(4) 토지는 세종특별자치시 연기면 연기리 '연남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 근교 농경지대임.

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

·기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 '도로등'으로 이용중이며, ·기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '과수원' 및 '전'으로 이용중이며, ·기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 '도로등'으로 이용중이며, ·기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임.

·기호(1) : 본건이 현황 '도로등'으로 이용중이며, ·기호(2) : 본건 기호(1,3)을 통하여 출입중이며, ·기호(3) : 본건이 현황 '도로등'으로 이용중이며, ·기호(4) : 본건 서측으로 시멘트 포장 도로를 통하여 출입중임.

·기호(1,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자), 중점경관관리구역((국도1호선 조치원 구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 토지거래계약에관한허가구역임.

본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 '토지 감정평가명세표' 및 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재하는바, 평가 목적 등을 고려하여 현장 실사에 의해 개략적인 수량을 파악하고 수종, 수량, 수령, 생육 상태, 관리 상태 및 기타 가격 형성상의 제요인 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 이해관계인은 수목의 정확한 수종, 수량, 실질 소유 관계, 소유권 행사의 제한 여부 및 일괄 경매 여부를 별도 확인 하시기 바람.

˙본건 기호(1) 토지는 공부상 지목 '대'이나, 현황 '도로등'으로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. ˙본건 기호(2) 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '과수원' 및 '전'으로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

˙임대관계는 미상임. ˙본건 기호(3) 토지는 귀 요청에 따라 소유자 '***'의 지분 중 25분의 5에 해당하는 부분만 감정평가하였으며, 의뢰 지분의 위치 및 경계 확인이 불가능하므로 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유 지분 비율에 따라 면적을 산정하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. ˙본건 기호(4) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 '접도구역'에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람 ˙본건 기호(4) 토지 지상에 자생하는 입목 등은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.