부산광역시 북구 덕천동 424-3 외 1건

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨.

기호(3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서 (사용승인일: 2018.02.13.) 외벽 : 외장타일 및 치장석재 붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 105동 20층 2001호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 숙등역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

기호(3) 1층: 계단실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용중임. 3-5층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 낫개역이 소재 하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임.

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물(105동) 내 20층 2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 에 접함.

1) 구조, 규모 및 용도 별첨 "지적 및 건물개황도"상 기호(ㄱ-ㅎ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 큰 영향 없겠음.

공동주택(아파트)으로 이용중임.

제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

없음.

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 중앙난방설비 등을 갖추고 있음.

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임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

본건 북서측으로 광대로와 접하는 등 인접 가로망 상태 무난한 편이고, 단지 내 가로망 정비 되어 있음.

1. 120-1번지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m∼35m)(2018-08-08)(저촉), 중로1류(폭 20m ∼25m)(2023-03-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01 -14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 300-3번지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(2023- 03-08)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)<부산광역시지정문화재보호 조례>임.

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.