- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 107,000,000원
- 최저매각가
- 74,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 66.13㎡
- 건물면적
- 76.32㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ‘가곡2리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지상4층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
주택(주방 및 거실, 현관, 방3, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 설치되어 있음.
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
서측으로 세로변과 접함.
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
해당사항 없음.
임대 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 76.32㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,700만원 |
| 최저매각가 | 7,490만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 3일 10:30 | 매각기일 | 107,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:30 | 매각기일 | 74,900,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월26일12시19분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 258-75 3층301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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