- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 54,000,000원
- 최저매각가
- 26,460,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 56.74㎡
- 건물면적
- 78.73㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '구미시립도서관' 북서측 인근에 위치하는 '우림럭스 빌라 제4층 제401호' 단위세대로서 주위일대는 단독 및 다세대주택, 아파트, 소규모 점포 및 근린상가 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임.
본건까지 차량의 촐입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호(현지 501호로 통용) 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔지, 타일 마감 등 창호 : 샤시창호
다세대주택임.
위생설비 및 급배수설비, 개별 난방시설 등이 되어 있음.
세장형의 평지로서 '다세대주택'부지임.
본건 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고 하였음. - 본건의 현지호칭은 '우림럭스빌라'이며 현재 사용중인 호수는 '501호'임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 78.73㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 5,400만원 |
| 최저매각가 | 2,646만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 54,000,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 37,800,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 26,460,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월02일16시39분 ~ 2025년10월10일10시43분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | 전부 | 2019.01.21. 현재의 동거인(전배우자 강해은 2018.01.23) | - | - | 500만원 | 월45만원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 구미시 형곡동 113-2 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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