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충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 3층322호

논산지원 · 사건번호 2025타경519 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
76,000,000원
최저매각가
53,200,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제2호 법정
토지면적
9.61㎡
건물면적
34.68㎡

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "계룡시청" 남동측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 공동주택으로서, 주위일원은 관공서, 아파트, 상업용건물 등 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중 교통사정은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 공동주택으로서 ·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트 마감. ·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. ·창호 : 샷시 이중창호 임.

주상복합공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로서 (1) : 제2층 제210호 로 (2) : 제3층 제322호 로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 난방설비, 도시 가스, 주차장 및 기타설비 되어있음.

가장형평지로 주상복합공동주택 건부지로 이용중임.

인접도로상태는 양호시 됨.

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

없 음.

임대내역 "미상" 임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적34.68㎡
감정가7,600만원
최저매각가5,320만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 24일 10:00매각기일76,000,000원유찰제2호 법정
22026년 9월 28일 10:00매각기일53,200,000원-제2호 법정
32026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제2호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월19일 2025년12월26일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층210호기호 1.2021.11.10.2022.11.03.-1700만원226천원
임차인23층322호기호 2.2022.10.24.미상-미상미상
임차인33층322호기호 2.2024.08.28.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 2층210호1
충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 3층322호2

매각물건명세서 요약

1페이지

대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경519 부동산임의경매 2 2026. 7. 22. 이정무 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026. 3. 13. 별지 기재와 같음 2016. 6. 15. 근저당권 배당요구종기 각가격의 표시 설정 2026. 7. 20.(고석환에 대하여) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 기호 2. 현황조사 미상 미상 미상 2024.08.28. 미상 임차인 주거 기호 2. 현황조사 미상 미상 미상 2022.10.24. 미상 임차인 주거 322호 권리신고 2022.10.22.~ 1700만원 49천원 2022.10.24. 2022.10.24. 2026.3.10. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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논산지원 · 2025년
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