충청북도 음성군 맹동면 두성리 1119 이노시티지식산업센터 2층203호

일련번호 2,3은 충청북도 음성군 맹동면 쌍정리 소재 ""맹동면 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.

일련번호 4 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬마감 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""국가기술표준원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

일련번호 2,3까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하며, 교통상황은 무난시 됨.

일련번호 4 : 창고 및 일부 숙소로 이용중임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 창고 건부지로 이용중임. 일련번호 3 : 등고평탄한 사다리형 토지이며, 일련번호 2 진입도로 및 부속토지로 이용중임.

일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비(숙소부분), 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 복합컬러판넬 마감 등임. 내 벽 : 실내인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.

일련번호 2 : 본건 북측으로 일련번호 3을 통하여 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 3 : 본건이 일련번호 3 진입도로로 이용중이며, 북측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 연계되어 있음.

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공장으로 이용중임.

일련번호 2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2018-12-28), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(소(집)1-1)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역). 일련번호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(2018-12-28), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(소(집)1-1)(저촉) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역).

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

본건 건물 및 토지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ) ~ ㄷ) 및 제시외 태양광설비 ㄹ)이 소재하고, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 태양광설비 ㄹ)은 축전지가 설치되지 않은 것으로 조사되었으며, 탐문조사된 내용을 기준으로 감정평가를 하였고, 조사한 내용과 실제 성능이 차이가 발생하는 경우 감정평가액이 변동될 수 있으니 참고하시기 바람.)

임대관계는 미상임.

두성리 1119 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용중임.

본건 북측 및 서측, 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 왕복 4차선 포장도로, 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하고 있음.

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

두성리 1119 : 도시지역(2013-01-07), 준주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대(보)3-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).

가. 본건 구분건물 일련번호 1의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 본건 구분건물 일련번호 1에는 후첨 ""사진용지""와 같이 외벽에 설치된 태양광설비는 타인소유로 탐문조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 구분건물 일련번호 1의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표 및 인근 시세를 참작하였음. 라. 임대관계는 미상임.