- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 250,000,000원
- 최저매각가
- 41,943,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 23.15㎡
- 건물면적
- 35.7㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.06.24) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
위생, 급배수설비, 개별냉난방설비 및 승강기설비 등임.
본건은 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
본건 서측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 35.7㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,000만원 |
| 최저매각가 | 4,194만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 17일 10:00 | 매각기일 | 250,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 200,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 3월 17일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 102,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 81,920,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 65,536,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 52,429,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 41,943,000원 | - | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월14일13시39분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제102동 제4층 제403호 | 미상 | 2020.07.21 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-16, 제102동 제4층 제403호 (신월동, 미성트라움) | 1 |
매각물건명세서 요약
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