경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 한일코지세상 3층302호

1페이지

수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경56633 부동산강제경매 1 2026. 9. 3. 김치상 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.7.6. 압류 배당요구종기 2025. 9. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물의 등기사항전 주택임 2021.4.16. 208,000,000 2021.4.16. 2021.3.10. 전부 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경56633 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 한일코지세상 [도로명주소] 경기도 수원시 장안구 수성로340번길 49-13 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)제2종근린생활시설(사무소) 1층 145.1㎡(연면적제외) 1층 85.58㎡ 2층 160.65㎡ 3층 160.65㎡ 4층 160.65㎡ 5층 158.03㎡ 옥탑1층 18.82㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 3층302호 철근콘크리트구조 48㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 대 495.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 495.2분의 37.64 --------------------------------------------------- 감정평가액 199,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 199,000,000 19,900,000 2회 2026.11.09 139,300,000 13,930,000 3회 2026.12.09 97,510,000 9,751,000 4회 2027.01.20 68,257,000 6,825,700 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전:임차인 이윤희)로부터 2026 .6.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장 하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제 출됨.

3페이지

---------------------------------------------------