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매각 예정

충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2 외 14건

서산지원 · 사건번호 2025타경667 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
임야
감정가
791,039,683원
최저매각가
189,927,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제111호 경매법정
토지면적
14,174㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 ""서산명지중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

본건 및 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

일련번호(1),(2) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 및 일부 ""토지임야""상태임. 일련번호(3)~(5),(7)~(9),(12),(14),(15) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(6),(11),(13) : 세장형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임.

일련번호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(1),(3)~(15) : 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함.

일련번호(1)~(6),(10)~(12) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7)~(9),(13)~(15) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

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인근 실거래가

이 물건

토지면적14,174㎡
감정가79,104만원
최저매각가18,993만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 12월 9일 10:00매각기일791,039,683원변경제111호 경매법정
22026년 3월 3일 10:00매각기일791,039,683원유찰제111호 경매법정
32026년 4월 7일 10:00매각기일553,727,000원유찰제111호 경매법정
42026년 5월 19일 10:00매각기일387,608,000원유찰제111호 경매법정
52026년 6월 23일 10:00매각기일271,325,000원변경제111호 경매법정
62026년 9월 1일 10:00매각기일271,325,000원유찰제111호 경매법정
72026년 10월 6일 10:00매각기일189,927,000원-제111호 경매법정
82026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제111호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월23일12시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (15개 호실)
호실점유 인원
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-20
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-50
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-70
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-80
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-90
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-100
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-110
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-120
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-130
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-140
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-150
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-160
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-180
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-190
충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-200

매각물건명세서 요약

1페이지

대전지방법원 서산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경667 부동산임의경매 1 2026. 8. 11. 송종준 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2004.11.5. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경667 [물건 1] 1. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2 임야 1431㎡ 2. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-5 임야 950㎡ 3. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-7 임야 917㎡ 4. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-8 임야 916㎡ 5. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-9 임야 897㎡ 6. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-10 임야 339㎡ 7. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-11 임야 1027㎡ 8. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-12 임야 1019㎡ 9. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-13 임야 995㎡ 10. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-14 임야 1077㎡ 11. 충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-15 임야 357㎡

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서산지원 · 2025년
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