유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 5,316,231,500원
- 최저매각가
- 1,823,467,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제1호법정
- 토지면적
- 3,230㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경상남도 합천군 합천읍 영창리에 소재하는 토지로서, ""신소양마을"" 내에 위치하 며, 부근은 주택, 빌라 및 주변으로 농경지, 소규모 공장 등이 혼재한 지역임.
기호(2-가) : 철근콘크리트구조 및 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석, 스타코플렉스, 복합판넬, 그라스울판넬 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지, 타일, 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 1985.06.15, 일부 증축(2015.07.23, 2017.04.21, 2022.09.29) 기호(2-나) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스마감 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2022.09.29)
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 '지방도로 ' 및 '국도'가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.
1) 기호(2-가): '요양병원'으로 이용중임. - 1층: '요양병원(101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,접수실,집중치료실,식당 ,간호사실,로비 등)'임. - 2층: '요양병원(201,202,203,204,205,206,207,208,209,210,301,302,303,304,305, 수액보관실,물리치료실, 간호사실 등)'임. - 3층: '직원숙소, 기계실, 발전기실, 계단실 등'임. 2) 기호(2-나) '기숙사'로 이용중임. - 1층: '계단실 등'임. - 2층: '기숙사(201,202,203,204,205,206,207)'임. - 3층: '기숙사(301,302,303,304,305,306,307)'임. - 4층: '기숙사(401,402,403,404,405,406,407)'임.
사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 '주거기타(요양병원)'임.
기호(2-가) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에어컨설비, 소화전설비, 화재발신설비. 비상발 전설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 에어 컨설비 등이 있음.
북동측으로 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로, 북서측으로 노폭 약 7M ~ 8M 내외 아스콘 포장도로 있음.
후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.
도시지역, 제1종일반주거지역(2010-11-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-22)(경고350호( 1992.10.13))(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
없음.
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 531,623만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 182,347만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 9일 10:00 | 매각기일 | 5,316,231,500원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 2 | 2026년 2월 20일 10:00 | 매각기일 | 3,721,362,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 3 | 2026년 3월 27일 10:00 | 매각기일 | 2,604,953,000원 | 유찰 | 제1호법정 |
| 4 | 2026년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,823,467,000원 | 변경 | 제1호법정 |
| 5 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,823,467,000원 | 변경 | 제1호법정 |
| 6 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,823,467,000원 | - | 제1호법정 |
| 7 | 2026년 10월 23일 13:10 | 매각결정기일 | - | - | 제2호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월24일14시40분 ~ 2025년06월26일09시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 16.5000㎡ | 2025.02.10. | - | - | - | 100,000 |
| 임차인2 | - | - | 2022.09.19. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2023.07.04. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.12.12. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.03.23. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2024.11.21. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2025.02.10. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2024.03.13. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2024.03.13. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2023.10.31. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 합천군 합천읍 영창리 133 | 0 |
| 경상남도 합천군 합천읍 영창리 133 합천요양병원 | 10 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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