서울특별시 종로구 창신동 463-1 외 1건

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경102596 공유물분할을위 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 7. 노용준 전자서명완료 한경매 물건번호 일자 (판사) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.11.12. 가압류 배당요구종기 2026. 6. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2024.12.23 임차인 주거 현황조사 2023.04.19 임차인 주거 현황조사 2024.04.07 임차인 점포 현황조사 2023.07.25 2023.07.25 임차인 주거 Z 현황조사 2024.12.17 임차인 주거 Y 현황조사 2024.01.02 임차인 점포 현황조사 2022.03.03 임차인 4층 점포 권리신고 2022.02.10.~ 10,000,000 720,000 2022.03.03. 2022.03.03. 2025.6.5. 402호 임차인 주거 현황조사 2023.04.19 임차인 주거 현황조사 2024.09.30 임차인 지하1층 점포 전부, 1층 권리신고 2026.03.01.~ 20,000,000 2,000,000 2026.02.13. 2026.6.5. 임차인 일부

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점포 현황조사 2014.03.04 임차인 2층 점포 권리신고 2024.02.28. 20,000,000 2,200,000 2014.03.07. 2026.6.5. 전부 임차인 주거 현황조사 2024.02.14 임차인 주거 현황조사 2019.12.09 임차인 주거 현황조사 2017.03.02 임차인 주거 현황조사 2006.06.29 임차인 점포 현황조사 2006.07.12 임차인 1층, 2층 점포 권리신고 2006.7.13.~ 35,000,000 2,000,000 2006.07.13. 2025.04.15. 2026.6.5. 일부 임차인 3층 점포 권리신고 2025.03.31.~ 30,000,000 3,000,000 2026.6.5. 전부 임차인 주거 현황조사 10,000,000 1,000,000 미상 임차인 4층 점포 권리신고 2024.04.01.~ 10,000,000 1,000,000 2026.6.5. 401호 임차인 주거 현황조사 2021.11.22 임차인 점포 현황조사 2023.10.30 임차인 지층 전부 점포 및 1층 권리신고 2023.11.01.~ 20,000,000 2,300,000 2023.11.01. 2025.6.13. 임차인 일부 점포 현황조사 2012.12.11 임차인 점포 1층 권리신고 2014.12.10.~ 90,000,000 5,200,000 2012.05.25. 2026.6.5. 임차인 조사된 옥상 일부 권리신고 내용없음 2024.01.30.~ 7,000,000 600,000 2026.6.8. 30.7㎡ 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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목록 2025타경102596 [물건 1] 1. 서울특별시 종로구 창신동 463-1 대 310.7㎡ 2. 서울특별시 종로구 창신동 463-1 [도로명주소] 서울특별시 종로구 종로46길 11 위 지상 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 영업용 1층 276㎡ 2층 276㎡ 3층 276㎡ 4층 276㎡ 지하실 108.6㎡ 제시외 2-1 계단실 등 철근콘크리트조 31.3㎡ 2-2 사무실 등 판넬구조 53.5㎡ 2-3 사무실 등 판넬구조 11.3㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 8,847,770,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 8,847,770,000 884,777,000 2회 2026.10.28 7,078,216,000 707,821,600 3회 2026.12.02 5,662,572,800 566,257,300 4회 2027.01.13 4,530,058,200 453,005,900 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------