- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 35,000,000원
- 최저매각가
- 24,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 24.69㎡
- 건물면적
- 59.46㎡
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감정평가 요약
본건은 공히 경상남도 경주시 천북면 모아리 소재 모아초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 학교시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
차량 진출입 가능하며 서측과 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 8층 804, 8층 814호로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호, 알루미늄 샷시창호.
공히 아파트(방3, 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA 설비, H/A설비, 승강기, CCTV, 자동현관기, 노외주차장설비, 전기차충전설비 등이 되어 있음.
2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용 중임.
북서측으로 폭 12M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함.
--
없음.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 일련번호 2 구분건물은 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확 인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,500만원 |
| 최저매각가 | 2,450만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 35,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 24,500,000원 | - | 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월06일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층804호 | 목록 1번 일부 | 2025.12.01 (외국인체류확인서전입일) | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 8층804호 | 목록 1번 일부 | 2025.12.01 (외국인체류확인서전입일) | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 천북면 모아리 587-5 양지타워아파트 8층804호 | 2 |
| 경상북도 경주시 천북면 모아리 587-5 양지타워아파트 8층814호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 경주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경41 부동산임의경매 2 2026. 7. 16. 최상욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017. 10. 31. 근저당권 배당요구종기 2026. 5. 6. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경41 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 경상북도 경주시 천북면 모아리 587-5, 1146-53 양지타워아파트 [도로명주소] 경상북도 경주시 천북면 모아동산길 20 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택(아파트) 지하층 1051.20㎡ 1층 1269.55㎡ 2층 1256.54㎡ 3층 1256.54㎡ 4층 1256.54㎡ 5층 1256.54㎡ 6층 1256.54㎡ 7층 1256.54㎡ 8층 1256.54㎡ 9층 1256.54㎡ 10층 1256.54㎡ 11층 1256.54㎡ 12층 1256.54㎡ 13층 1256.54㎡ 14층 1185.74㎡ 부속건물(3호동) 1층 조적조 슬래브지붕 부대시설(수위실) 24.53㎡ 부속건물(4호동) 지하1층 철근콘크리트조 슬래브지붕 부대시설(펌프실, 발전기실) 44㎡ 부속건물(5호동) 1층 블럭구조 샌드위치판넬지붕 부대시설(전기실) 30㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층814호 철근콘크리트벽식조 59.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 경주시 천북면 모아리587-5 대 276㎡ 2. 동 소 1146-53 대 5826㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 6,102분의 24.69144
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 35,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.18 35,000,000 3,500,000 2회 2026.09.29 24,500,000 2,450,000 3회 2026.10.27 17,150,000 1,715,000 4회 2026.11.24 12,005,000 1,200,500 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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