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매각 예정

경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호

안양지원 · 사건번호 2025타경670 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
43,000,000원
최저매각가
43,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
토지면적
1.19㎡
건물면적
4.96㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 쇼핑센 터, 점포, 음식점, 업무시설, 위락시설, 오피스텔, 금융기관, 근린생활시설, 시장 등이 혼재 하는 지역임.

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양 호함.

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 중 2층 268호로서 외벽 : 외장 판넬, 석재 및 페어그라스 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

본건은 인접 호수와 경계구분 없이 하나의 쇼핑센터(2층 전체 의류 매장)로 이용 중임.

공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(판매 및 영업시설, 제2종근린생활시설, 문 화 및 집회시설) 건부지로 이용중임.

본건은 주위로 대로1류, 소로2류와 접함.

*기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. *기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권 역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. *기호6 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

없음.

본건 임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적4.96㎡
감정가4,300만원
최저매각가4,300만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경100858190,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경101018278,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경101061171,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경101434333,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경100827451,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 6일 10:00매각기일43,000,000원-104호 입찰법정
22026년 10월 13일 14:00매각결정기일--104호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월15일13시50분 ~ 2025년05월15일16시40분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 프로젝트500타워 2층268호1

매각물건명세서 요약

1페이지

수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경670 부동산임의경매 1 2026. 9. 17. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2005.04.07. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 268호 현황조사 미상 미상 미상 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경670 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1, 676-2, 676-3, 676-5, 676-146, 676-296 프로젝트500타워 [도로명주소] 경기도 안양시 만안구 안양로 311 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 판매 및 영업시설 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 973㎡ 2층 1151.77㎡ 3층 1165.92㎡ 4층 1165.92㎡ 5층 1151.02㎡ 6층 1151.02㎡ 7층 1152.56㎡ 8층 1098.51㎡ 9층 1191.61㎡ 10층 1190.66㎡ 11층 561.01㎡ 12층 1190.66㎡ 13층 561.01㎡ 14층 1016.83㎡ 15층 815.73㎡ 16층 694.68㎡ 지1층 1239.91㎡ 지2층 1283.32㎡ 지3층 1283.32㎡ 지4층 1283.32㎡ 지5층 1283.32㎡ 지6층 1168.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층268호 철골철근콘크리트구조 4.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 대 342.1㎡ 2. 동 소 676-2 대 206㎡ 3. 동 소 676-3 대 153.7㎡

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안양지원 · 2025년
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