경상남도 김해시 대청동 315-5 마인즈힐 빌딩 8층808호

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재하는 '마인즈힐 빌딩' 3층 301호외 13개호로 주변은 상업업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내, 기호(1) 3층 301호 기호(2) 4층 402호 기호(3) 4층 403호 기호(4) 4층 404호 기호(5) 4층 405호 기호(6) 4층 406호 기호(7) 4층 409호 기호(8) 8층 803호(감정평가외) 기호(9) 8층 804호 기호(10) 8층 805호 기호(11) 8층 806호 기호(12) 8층 808호 기호(13) 8층 809호 기호(14) 8층 815호 (사용승인일: 2012-04-19) 외벽: 복합판넬 및 치장타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임. *폐문부재중으로 인근주민, 관리사무소 탐문에 의하였음.

본건은 공히 현황 '오피스텔'로 이용중임.

제반 급배수 및 위생설비, 화재설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 장방형의 토지로 '업무시설 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.

본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 중로의 포장도로가 소재함.

토지이용계획확인원상 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ①본건은 현장조사시 폐문부재하여 건축물 현황도 및 인접한 동유형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사, 외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등 은 재확인 하시기 바람. ②본건 기호(14)는 공유지분 물건으로 등기사항전부증명서상 소유자 공유지분(진광석, 지분 2분의1) 전부를 목적으로 하는 법원경매 목적의 감정평가로, 지분의 위치 및 경계확인이 불가한바 전체 물건을 기준으로 감정평가하되 지분비율로 면적사정하였음. ③본건 기호(8)은 귀 법원의 요청으로 감정평가외 하였음.