유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 2,787,192,540원
- 최저매각가
- 998,931,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 13일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,173.3㎡
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감정평가 요약
광주광역시 광산구 고룡동 소재 '진곡일반사업단지' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.
<기호2> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽: 판넬, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호3> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출 마감. 창호: 새시창호임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
기호2: 제조업소, 마트, 사무실, 공실 등임. 기호3: 사무소로 이용 중임.
유사 정방형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호2: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 기호3: 급배수설비를 갖추고 있음.
본건 남동측으로 노폭 약 29m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-15) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 278,719만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 99,893만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 6일 10:00 | 매각기일 | 2,787,192,540원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 17일 10:00 | 매각기일 | 1,951,035,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,560,828,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 1,248,663,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 21일 09:55 | 매각기일 | 998,930,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 2일 09:55 | 매각기일 | 998,930,000원 | - | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 2일 09:55 | 매각기일 | 998,930,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 11월 13일 09:55 | 매각기일 | 998,931,000원 | - | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 8 | 2026년 11월 20일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월14일16시30분 2025년02월15일13시00분 2025년02월18일11시50분 2025년02월19일09시50분 2025년02월25일14시15분 2025년03월03일11시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 주선2부분 | 미상 | - | - | 10,000,000 | 월 1,100,000 |
| 임차인2 | - | - | 2019.01.25 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 고룡동 1014 | 1 |
| 광주광역시 광산구 고룡동 1014 가동 | 4 |
| 광주광역시 광산구 고룡동 1014 나동 | 2 |
매각물건명세서 요약
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