- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 454,000,000원
- 최저매각가
- 37,389,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 24.33㎡
- 건물면적
- 90.45㎡
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감정평가 요약
대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""블루마시티서희스타힐스"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 중 1층 108호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 스톤코트 마감, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 페인팅, 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.
판매시설임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
주변 가로망 상태 보통임.
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 90.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,400만원 |
| 최저매각가 | 3,739만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 454,000,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 317,800,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 222,460,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 155,722,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 109,005,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 76,304,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 53,413,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 37,389,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월12일16시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 북구 산하동 971-1 1층108호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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