유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 3,701,000,000원
- 최저매각가
- 1,813,490,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 238.36㎡
- 건물면적
- 664.1㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모충고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽: 돌 붙임 등 마감. 내벽: 내부 인테리어 등 마감. 창호: 강화 유리 등 마감임.
제1종근린생활시설[소매점](상호: 조은마트)로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
본건 소재 부지 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299 -3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196 ))<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 664.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 370,100만원 |
| 최저매각가 | 181,349만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 서원구 개신동 | 2025타경51105 | 179,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 서원구 개신동 | 2025타경52190 | 52,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 서원구 남이면 | 2025타경4971 | 1,069,191,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 3,701,000,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 2,590,700,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 1,813,490,000원 | 변경 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,813,490,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 5 | 2026년 10월 20일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 122호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월05일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 전체 | 미전입 | - | - | 1억원 | 1,000만원 |
| 임차인2 | 1층101호 | 전대인 박철우의 임차부분 전체 | 2024.09.24. | - | - | 무임 | - |
| 임차인3 | 1층101호 | - | 2024.05.01. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호 | 3 |
매각물건명세서 요약
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