서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호

1페이지

서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 2026. 5. 담임법관 2025타경11865 부동산강제경매 1 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 13. (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 배당요구종 별지 기재와 같음 2024. 7. 29. 가등기 2025. 5. 19. 각가격의 표시 설정 기 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당 부와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외 국인등록(체류지 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 변경신고)일자· 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 사업자등록 (배당요구일자) 신청일자 제202호 등기사항전 임차권자 2022.04.29. ~ 200,000,000 2022.04.29. 2022.02.28. 전부 부증명서 제202호 권리신고 임차권자 2022.04.29. ~ 200,000,000 2022.04.29. 2022.02.28. 2025.2.12. 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 2024. 9. 4.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하 되지 아니함) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경11865 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 [도로명주소] 서울특별시 중랑구 용마산로40길 28 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 112.23㎡ 1층 65.35㎡ 2층 65.35㎡ 3층 65.35㎡ 4층 65.35㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 2층202호 철근콘크리트구조 26.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 대 174.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 174.5분의 18.11 --------------------------------------------------- 감정평가액 210,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.16 35,232,000 3,523,200 2회 2026.07.21 28,186,000 2,818,600 3회 2026.08.25 22,549,000 2,254,900 4회 2026.10.07 18,039,000 1,803,900 ---------------------------------------------------