⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 1,736,730,600원
- 최저매각가
- 595,698,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 479㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 1,736,730,600원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,215,711,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 850,997,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 17일 10:00 | 매각기일 | 595,697,000원 | 변경 | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 17일 10:00 | 매각기일 | 595,698,000원 | 매각 | 1층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 1층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 28일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 경매2계 |
| 8 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 595,698,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 9 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 지세 | 경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 4m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 도시가스, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 5억 9,570만원
어림 총 취득비용
약 6억 344만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 7,982만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월31일 2025년11월13일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 502호 | 2025.08.14. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 505호 | 2020.08.10. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 206호 | 2022.05.06. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 307호 | 2021.11.25. | - | - | 100,000,000 | 0 |
| 임차인5 | - | 202호 | 2020.04.27. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 301호 | 2021.10.19. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 501호 | 2020.08.19. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 207호 | 2022.04.04. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 201호 | 2020.10.23. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달서구 대곡동 19-10 | 0 |
| 대구광역시 달서구 대곡동 19-10 주건축물제1동 | 9 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 12월 3일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 173,673만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 59,570만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달서구 성당동 | 2025타경31795 | 330,000,000원 | 281,160,000원 | 85.2% | 2026년 11월 3일 |
| 대구광역시 달서구 진천동 | 2024타경42048 | 160,000,000원 | 87,520,000원 | 54.7% | 2026년 11월 3일 |
| 대구광역시 달서구 도원동 | 2026타경3197 | 276,000,000원 | 198,890,000원 | 72.1% | 2026년 11월 3일 |
| 대구광역시 달서구 상인동 | 2026타경3080 | 545,000,000원 | 411,890,000원 | 75.6% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 달서구 대곡동 | 2025타경4074 | 312,000,000원 | 248,000,000원 | 79.5% | 2026년 10월 22일 |
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