- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 75,000,000원
- 최저매각가
- 36,750,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 3.54㎡
- 건물면적
- 22.82㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하는 센트럴나인 7층 701호, 702호, 707호 - 710호, 8층 801호, 802호, 807호 - 810호이며, 부근일대는 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 7층 701호, 702호, 707호 - 710호, 801호, 802호, 807호 - 810호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠, 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지바름, 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
일련번호(1 - 12): 공히 오피스텔이며, 현장조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다.
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어 있음.
세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, "업무시설 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없 음.
가. 임대관계 미 상. 나. 기타 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.82㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저매각가 | 3,675만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 75,000,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 52,500,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 36,750,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월14일11시41분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (12개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층701호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층702호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층707호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층708호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층709호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 7층710호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 8층801호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 8층802호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 8층807호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 8층808호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 8층809호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
| 울산광역시 동구 번덕6길 3, 8층810호 (일산동,센트럴나인) | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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