- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 147,764,000원
- 최저매각가
- 50,684,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 2,788㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 양산시 주남동 소재 ""남강서원"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 임야 및 묘지 등으로 형성되어 있습니다.
공히 임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다.
* 일련번호(1) : 남동하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 자연림입니다. * 일련번호(2) : 남동하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 자연림 및 일부 묘지입니다. * 일련번호(3) : 남동하향의 급경사지로 사다리형의 토지이며, 자연림입니다.
공히 지적도상 맹지입니다.
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
본건 일련번호(2) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 2기가 소재하며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
없습니다.
임대관계는 미상이며, 기타 본건 일련번호(2) 토지는 공유물로서 공유자인 ‘이종건’의 지분 위치가 확정되지않아 토지 전체를 기준하여 감정평가하되 지분비율로 안분하여 적용하였으며, 본건 토지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행 및 평가목적을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,788㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,776만원 |
| 최저매각가 | 5,068만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 147,764,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 103,435,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 72,405,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 50,684,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월11일17시27분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 양산시 주남동 192-78 | 0 |
| 경상남도 양산시 주남동 192-77 | 0 |
| 경상남도 양산시 주남동 192-76 | 0 |
매각물건명세서 요약
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