- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 328,000,000원
- 최저매각가
- 328,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 28일 10:00 · 제4별관 2층 211호 경매법정
- 토지면적
- 8.25㎡
- 건물면적
- 30.12㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 30.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,800만원 |
| 최저매각가 | 32,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 328,000,000원 | - | 제4별관 2층 211호 경매법정 |
| 1 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 328,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 28일 10:00 | 매각기일 | 262,400,000원 | - | 제4별관 2층 211호 경매법정 |
| 3 | 2026년 11월 4일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경100076 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 노용준 전자서명완료 물건번호 일자 (판사) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.03.02. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 300,000,000원 2020.10.12.(최 803호 임차권 2020.12.21.~ 2020.12.21. 부증명서 (최후보증금) 초확정일자) 자 주거 300,000,000원 2020.10.12.(최 803호 권리신고 임차권 2020.12.21.~ 2020.12.21. 2026.1.12. (최후보증금) 초확정일자) 자 주거 현황조사 2025.12.22. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원)는 매수인에게 대항할 수 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 에게 인수될 수 있음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경100076 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 봉천동 893-1, 893-2, 893-7, 893-8 프라비다엠 [도로명주소] 서울특별시 관악구 남부순환로 1777-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택외1 지2층 674.36㎡ 지1층 774.59㎡ 1층 52.68㎡ 1층 23.45㎡ 2층 200.12㎡ 3층 200.12㎡ 4층 200.12㎡ 5층 200.12㎡ 6층 200.12㎡ 7층 200.12㎡ 8층 200.12㎡ 9층 200.12㎡ 10층 200.12㎡ 11층 200.12㎡ 12층 200.12㎡ 13층 200.12㎡ 14층 200.12㎡ 15층 200.12㎡ 16층 200.12㎡ 17층 200.12㎡ 18층 200.12㎡ 19층 200.12㎡ 20층 200.12㎡ 옥탑2층 34.2㎡(연면적제외) 옥탑1층 34.2㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 8층803호 철근콘크리트조 30.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 관악구 봉천동 893-1 대 170.9㎡ 2. 동 소 893-2 대 588㎡ 3. 동 소 893-7
3페이지
대 111.4㎡ 4. 동 소 893-8 대 115.7㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 986.0분의 8.25 --------------------------------------------------- 감정평가액 328,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 328,000,000 32,800,000 2회 2026.10.28 262,400,000 26,240,000 3회 2026.12.02 209,920,000 20,992,000 4회 2027.01.13 167,936,000 16,793,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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