경상북도 구미시 임은동 292 외 1건

본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '왕산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트, 노선상가, 학교, 산업단지 내 각종 공장 등으로 형성되어 있음.

기호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

다가구주택임.

동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부 지로 이용중임.

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

서측 및 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

본건 건물 중 발코니부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하 여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역( 환경관리과문의)). 상대보호구역임.

건축물대장상 2024.09.03 용도변경으로 2층~4층 각층 다가구주택 3가구, 사무소 3호로 등재 되어 있으나, 실제 2층~4층 각층 다가구주택 6가구임.

없음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.