서울특별시 강북구 미아동 187-61 3층

1페이지

서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경11937 부동산강제경매 1 2026. 8. 28. 박영민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 2. 18. 경매개시결정 배당요구종기 2025. 5. 1. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 3층 등기사항 주거 2021.5.20.~ 210,000,000 2021.5.18. 2021.5.31. 전부 전부증명서 임차권자 3층 주거 2021.5.20.~ 권리신고 210,000,000 2021.5.18. 2021.5.31. 2025.2.17. 전부 임차인 2023.5.20. () [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 6. 2.) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경11937 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 [도로명주소] 서울특별시 강북구 덕릉로28길 45-4 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택(4세대) 1층 63.54㎡ 2층 58.14㎡ 3층 56.10㎡ 지층 63.54㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층 철근콘크리트조 44.34㎡ 공용 11.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 도봉구 미아동 187-61 165㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 165분의 38.5 --------------------------------------------------- 감정평가액 217,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 88,883,000 8,888,300 2회 2026.11.03 71,106,000 7,110,600 3회 2026.12.08 56,885,000 5,688,500 4회 2027.01.19 45,508,000 4,550,800 ---------------------------------------------------