- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 400,224,000원
- 최저매각가
- 280,157,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰,경매법정(1층)
- 토지면적
- 1,137㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용황리 소재 "용화교차로" 남동측 인근에 위치하며 부 근은 단독주택, 전, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성된 해안가 인근 농촌지대임.
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 다소 불편한 상황임.
서측 도로보다 저지의 부정형상의 토지로 전(제시외 수목이 식재된 상태)으로 이용중임.
서측으로 왕복 2차선도로에 접하나 고저차로 인하여 직접출입은 곤란한 상태임.
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-16)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(장호초등학교, 장호초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 접도구역(국도7호선(신설))<도로법>
별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(두충나무 등)이 식재되어 있음.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,137㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 40,022만원 |
| 최저매각가 | 28,016만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 400,224,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 280,157,000원 | - | 입찰,경매법정(1층) |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰,경매법정(1층) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월31일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 297-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘천지방법원 강릉지원 매각물건명세서 2025타경266 공유물분할을위한경 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 10. 전인권 전자서명완료 매(부동산) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.10.24.경매개시결정 배당요구종기 2026. 1. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
목록 2025타경266 [물건 1] 1. 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 297-1 전 1137㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 400,224,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 400,224,000 40,022,400 2회 2026.10.06 280,157,000 28,015,700 3회 2026.11.09 196,110,000 19,611,000 4회 2026.12.14 137,277,000 13,727,700 --------------------------------------------------- -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각 물건명세서 첨부 근덕면 사실조회회신 참고) -소유자 미상의 두충나무 등이 식재되어 있으며, 식 재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가됨 ---------------------------------------------------
3페이지
청정 수소드림시티 삼척 근 덕 면 춘천지방법원 강릉지원 귀하 (우25463 강원특별자치도 강릉시 동해대로 신 3288-18 (난곡동)) 경유) 목 사실조회서 회신(2025타경266, 공유물분할을위한경매) . 귀 기관의 무궁한 발전을 기원합니다. . 사실조회 대상 필지에 대한 조사결과를 다음과 같이 회신하오니, 업무에 참고하시기 바랍니다. 사건번호 2025타경266, 공유물분할을위한경매 농지소재지 지목 지적면적(㎡) 대상면적(㎡) 대상필지 삼척시 근덕면 용화리 0297-0001 전 1,137 1,137 조사항목 조사결과 토지의 현황이 농지인지 여부 여 토지현황이 농지가 아닌 경우에는 전용허가가 이루어졌는지 여부 부 전용허가가 이루어진 경우에 그 허가 연월일, 허가조항, 전용목적 및 허가신청자의 부 주소와 성명 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여 질 여 가능성이 있는지 여부 (휴경상태) 민사집행절차에서 매수한 때 농지취득자격증명이 필요한지 여부 여 끝. 근 덕 면 장 2025. 11. 6. 무관 산업팀장 근덕면 부면장 근덕면장 김현정 이동규 교육 최유정 협조자 시행 근덕면-20584 (2025. 11. 6.) 접수 우 25933 강원특별자치도 삼척시 근덕면 삼척로 3639, 근덕면사무소 / http://samcheok.go.kr/ 전화번호 033-570-4823 팩스번호 033-570-4153 / [email protected] / 비공개(6) 청렴으로 하나되는 공직문화 / 청렴으로 실천하는 희망삼척 1/1
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →