경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3

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대구지방법원 포항지원 매각물건명세서 2025타경375 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 1. 남기영 전자서명완료 2026타경155(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2009. 3. 26. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2021.12.16. 점유자 주거 현황조사 2022.01.11. 점유자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경375 [물건 1] 1. 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3 위 지상 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상2층 지하1층 보일러실 및 근린생활시설(목욕장) 1471.56㎡ 1층 근린생활시설(목욕장, 소매점) 2298.94㎡ 2층 근린생활시설(목욕장) 2372.44㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 6,716,683,800 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 3,291,175,000 329,117,500 2회 2026.09.28 2,303,822,000 230,382,200 3회 2026.11.02 1,612,675,000 161,267,500 4회 2026.11.30 1,128,872,000 112,887,200 --------------------------------------------------- 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 신축 중 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등 감안 평 가. 건물만의 매각. 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법 정지상권이 성립여부 불명. 옥탑 부분에 매각에서 제외되는 이동 가능한 물탱크 소재함. 이동가능한 컨테이너 1동, 판넬조 판넬지붕 조립식 단층 1동 소재함.(현황조사서 참조) ---------------------------------------------------