- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 193,000,000원
- 최저매각가
- 123,520,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 5.33㎡
- 건물면적
- 10.59㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하고 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 신림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상8층 중 8층 802호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:호별배치도 및 내부구조도 참고)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
인접지 대비 등고 평탄한 사다라형 토지로 공동주택 외2 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 10.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,300만원 |
| 최저매각가 | 12,352만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 193,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 154,400,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 123,520,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 98,816,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 79,052,800원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 63,242,240원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 7 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 50,593,792원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 8 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 193,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 9 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 154,400,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 10 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 123,520,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 11 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월31일19시10분 ~ 2025년06월02일15시42분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층802호 | - | 2024.12.20 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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