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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 366-76 씨아트빌 제3층 제302호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경11618 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
303,000,000원
최저매각가
242,400,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
19.83㎡
건물면적
29.99㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

인근에 ""까지산역(지하철 2,5호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2022-9-2) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)로 이용 중임.

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

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임대내역은 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.99㎡
감정가30,300만원
최저매각가24,240만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 2일 10:00매각기일303,000,000원유찰제112호 법정
22026년 10월 13일 10:00매각기일242,400,000원-제112호 법정
32026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월21일16시10분 ~ 2025년08월22일11시26분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 366-76 씨아트빌 제3층 제302호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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