유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 504,000,000원
- 최저매각가
- 172,872,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 57.91㎡
- 건물면적
- 274.48㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(오산역-1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임.
본건은 근린생활시설(상호:명작)으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있 음.
3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 원동 770-14 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구 (오산지구)임. - 원동 770-15 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안 전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(오산지구)임. -원동 770-22 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구 획정리사업지구(오산지구)임.
해당사항 없음.
- 임대관계 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서상 202호로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 2024.02.14. 일자로 202호와 202-1호로 분할된 상태임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 274.48㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 50,400만원 |
| 최저매각가 | 17,287만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 오산시 원동 | 2025타경58186 | 330,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 504,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 11월 12일 10:00 | 매각기일 | 352,800,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 12월 15일 10:00 | 매각기일 | 246,960,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 504,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 352,800,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 246,960,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 172,872,000원 | - | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월13일13시21분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | 비비피아쇼핑몰 202호 170.9800㎡ | 2024.02.16 | - | - | 10,000,000 | 700,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 오산시 원동로37번길 30, 2층202호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) | 1 |
매각물건명세서 요약
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