- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 169,000,000원
- 최저매각가
- 169,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 30.36㎡
- 건물면적
- 71.93㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 '데레사여자고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 렉슬디 5층 503호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(좌천역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 5층 503호로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비 구역(2025-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
북동측으로 약 5~6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택(다세대주택) 및 업무 시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
없음.
임대관계 : 미상
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 71.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,900만원 |
| 최저매각가 | 16,900만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 169,000,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월07일12시15분 ~ 2026년05월12일09시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층 503호 | - | 2025.11.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동구 좌천동 705-1 렉슬디 5층 503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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